Powiat Białogardzki » Samorząd » Powiatowa Administracja Zespolona » Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Biał…
2016-07-07, 10:37 Autor: Powiat Białogardzki - Starostwo Powiatowe w Białogardzie

Aktualności

Informujemy o obowiązkach właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych
w zakresie dokonywania okresowych kontroli:

W przypadku budynków jednorodzinnych, a także budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz pozostałych obiektów budowlanych (o ile powierzchnia zabudowy budynku nie przekracza 2 000 m2,a powierzchnia dachu innych obiektów budowlanych nie przekracza 1 000 m2)
oraz obiektów, na których budowę wymagane jest tylko zgłoszenie, kontroli należy dokonać:

co najmniej raz w roku kontroli w zakresie (art.62 ust.1 pkt.1b i c):

  • instalacji gazowych (w tym instalacji gazowych zasilanych gazem płynnym z indywidualnej butli, znajdującej się wewnątrz budynku) oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
  • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska (np. związanych z przydomowym gromadzeniem albo oczyszczaniem ścieków);

co najmniej raz na pięć lat kontroli w zakresie (art.62 ust.1 pkt.2):

  • sprawdzenia stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego;
  • oceny estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
  • badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej (stanu sprawności połączeń,
  • osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów)

W przypadku pozostałych obiektów budowlanych (innych niż budynki jednorodzinne, budowy zagrodowej i letniskowej) należy przeprowadzić dodatkowo raz w roku kontrolę (art.62 ust.1 pkt.1a)

  • stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe
    wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu

W zależności od wielkości obiektu budowlanego, w/w kontrole należy przeprowadzić:

  • co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada,
  • dla budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2 (osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o jej przeprowadzeniu) art.62 ust.1 pkt.3;

Zakres kontroli stanu technicznego budynków mieszkalnych został określony w § 5 i § 6 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 poz. 836, z późn. zm.).

Zgodnie z tymi przepisami, szczegółowym sprawdzeniem w toku kontroli stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu należy objąć stan techniczny:

  1. zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
  2. urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
  3. elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
  4. pokryć dachowych,
  5. instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
  6. urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
  7. elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
  8. przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

Natomiast w toku okresowej kontroli, dokonywanej raz na pięć lat, należy sprawdzić stan sprawności technicznej i wartości użytkowej ww. elementów budynku oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia.

Serwis wykorzystuje pliki cookies. Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach promocyjnych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników. Mogą też stosować je współpracujące z nami firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu można zmienić ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszego serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.